40 Rue du Barry, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Barry, affiche un prix moyen de 962 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Barry, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 293 mètres
- - Murat à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 288 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Trillat à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Barry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Barry dans son marché local
Prix du 40 Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 40 Rue du Barry se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Barry par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Barry se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Murat et 30.14 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Barry à Murat
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Barry est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
