8 Rue du Barry, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Barry, affiche un prix moyen de 915 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°6 et du 3.98 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Barry, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 319 mètres
- - Murat à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 449 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Trillat à 114 mètres
Ventes au 8 Rue du Barry
Les 2 ventes au 8 Rue du Barry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Barry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Barry dans son marché local
Prix du 8 Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 8 Rue du Barry se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Barry par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Barry se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Murat et 33.55 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Barry à Murat
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Barry est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
