34 Rue du Bon Secours, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Bon Secours, affiche un prix moyen de 896 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Bon Secours, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 97 mètres
- - Murat à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 812 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 656 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Bon Secours
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Bon Secours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Bon Secours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Bon Secours, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Bon Secours dans son marché local
Prix du 34 Rue du Bon Secours par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Secours, le prix moyen des appartements s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 34 Rue du Bon Secours se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Bon Secours par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Bon Secours se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Murat et 34.88 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Bon Secours à Murat
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Bon Secours est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
