4 Rue du Bournantel, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bournantel, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bournantel, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1018 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 382 mètres
- - Murat à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 418 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Trillat à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bournantel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bournantel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bournantel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bournantel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bournantel dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bournantel par rapport à la voie
Sur Rue du Bournantel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 4 Rue du Bournantel se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bournantel par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Bournantel se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Murat et -6.76 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bournantel à Murat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bournantel est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Murat a baissé de 12.05 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 181 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 565 €/m² sur la période récente.
