22 Rue du Griffoul, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Griffoul, affiche un prix moyen de 825 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Griffoul, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Murat.
2 niveaux - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 123 mètres
- - Murat à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 731 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 570 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Griffoul
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Griffoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Griffoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Griffoul, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Griffoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Griffoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Griffoul dans son marché local
Prix du 22 Rue du Griffoul par rapport à la voie
Sur Rue du Griffoul, le prix moyen des appartements s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 22 Rue du Griffoul se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Griffoul par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Griffoul se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Murat et 40.04 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Griffoul à Murat
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Griffoul est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
