14 bis Rue Marchadial, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Marchadial, affiche un prix moyen de 894 €/m², identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Marchadial, 15300 Murat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 505 mètres
- - Murat à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 1269 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 1115 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Marchadial
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Marchadial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Marchadial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Marchadial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Marchadial dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Marchadial par rapport à la voie
Sur Rue Marchadial, le prix moyen des appartements s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 14 bis Rue Marchadial se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Marchadial par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Marchadial se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Murat et 35.03 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Marchadial à Murat
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Marchadial est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
