2 Rue Marchadial, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marchadial, affiche un prix moyen de 895 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marchadial, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 149 mètres
- - Murat à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 809 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 645 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marchadial
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marchadial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marchadial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marchadial, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marchadial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marchadial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marchadial dans son marché local
Prix du 2 Rue Marchadial par rapport à la voie
Sur Rue Marchadial, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 2 Rue Marchadial se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marchadial par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marchadial se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Murat et 35.05 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marchadial à Murat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marchadial est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
