2 Rue Saint-Michel, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 826 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et du 0.36 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Michel, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 141 mètres
- - Murat à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 688 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 528 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Michel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 2 Rue Saint-Michel se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Michel par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Michel se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Murat et 40.01 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Michel à Murat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Michel est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
