54 Rue Saint-Michel, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 929 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°50 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Saint-Michel, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 274 mètres
- - Murat à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 495 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Trillat à 161 mètres
Ventes au 54 Rue Saint-Michel
Une vente a été recensée au 54 Rue Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Saint-Michel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 54 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 54 Rue Saint-Michel se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Saint-Michel par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Saint-Michel se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Murat et 32.58 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Saint-Michel à Murat
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Saint-Michel est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
