2 Chemin de Viers, 15250 Naucelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Viers, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Viers, 15250 Naucelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Naucelles.
1 niveau - 1 logement - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Routes à 458 mètres
Ventes au 2 Chemin de Viers
Une vente a été recensée au 2 Chemin de Viers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Viers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Viers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Viers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Viers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Viers dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Viers par rapport à la voie
Sur Chemin de Viers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 2 Chemin de Viers se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Viers par rapport à Naucelles et à Cantal
À Naucelles, le prix moyen des maisons atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Viers se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Naucelles et 29.76 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelles a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 053 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 482 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 650 € au 2 Chemin de Viers à Naucelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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