22 Cité Beauséjour1, 15250 Naucelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Cité Beauséjour1, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Cité Beauséjour1, 15250 Naucelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Naucelles.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Beauséjour à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cité Beauséjour1
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cité Beauséjour1 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cité Beauséjour1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cité Beauséjour1, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cité Beauséjour1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cité Beauséjour1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cité Beauséjour1 dans son marché local
Prix du 22 Cité Beauséjour1 par rapport à la voie
Sur Cité Beauséjour1, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 22 Cité Beauséjour1 se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cité Beauséjour1 par rapport à Naucelles et à Cantal
À Naucelles, le prix moyen des maisons atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cité Beauséjour1 se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Naucelles et 29.06 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelles a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 053 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 482 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 150 € au 22 Cité Beauséjour1 à Naucelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 152 € si le professionnel les prend en charge.
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