9 Cité Beauséjour1, 15250 Naucelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Cité Beauséjour1, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Cité Beauséjour1, 15250 Naucelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ytrac.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Beauséjour à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cité Beauséjour1
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cité Beauséjour1 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité Beauséjour1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité Beauséjour1, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité Beauséjour1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité Beauséjour1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité Beauséjour1 dans son marché local
Prix du 9 Cité Beauséjour1 par rapport à la voie
Sur Cité Beauséjour1, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 9 Cité Beauséjour1 se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité Beauséjour1 par rapport à Naucelles et à Cantal
À Naucelles, le prix moyen des maisons atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Cité Beauséjour1 se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Naucelles et 4.97 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelles a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 053 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 482 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 9 Cité Beauséjour1 à Naucelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge.
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