1 av. de la gare, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 av. de la gare, affiche un prix moyen de 644 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°4 et du 8.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 av. de la gare, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 302 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 386 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 1 av. de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 av. de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 av. de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 av. de la gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 av. de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 av. de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 av. de la gare dans son marché local
Prix du 1 av. de la gare par rapport à la voie
Sur av. de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 621 €/m². Avec un prix moyen de 644 €/m², le 1 av. de la gare se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 av. de la gare par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 av. de la gare se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 53.27 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 av. de la gare à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 1 av. de la gare est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.52 % sur 1 an et baissé de 22.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
