1 Avenue de Collandres, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Collandres, affiche un prix moyen de 612 €/m², identique à celui du n°9 bis et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Collandres, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 220 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Collandres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Collandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Collandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Collandres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Collandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Collandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Collandres dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Collandres par rapport à la voie
Sur Avenue de Collandres, le prix moyen des appartements s'établit à 612 €/m². Avec un prix moyen de 612 €/m², le 1 Avenue de Collandres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Collandres par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Collandres se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 55.52 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Collandres à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Collandres est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.59 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
