23 Avenue de Collandres, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Collandres, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Collandres, 15400 Riom-ès-Montagnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 783 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Collandres
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Collandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Collandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Collandres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Collandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Collandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Collandres dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Collandres par rapport à la voie
Sur Avenue de Collandres, le prix moyen des maisons s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 23 Avenue de Collandres se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Collandres par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des maisons atteint 1 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Collandres se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et -25.28 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Collandres à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Collandres est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom-ès-Montagnes a baissé de 30.99 % sur 1 an et baissé de 26.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au premier semestre 2021 à 1 500 €/m² au premier semestre 2025.
