24 Avenue de la République, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 577 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°25 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de la République, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 1 parking - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 319 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 186 mètres
Ventes au 24 Avenue de la République
Les 4 ventes au 24 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 640 €/m². Avec un prix moyen de 577 €/m², le 24 Avenue de la République se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la République par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de la République se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 58.13 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de la République à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de la République est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.59 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
