2 Avenue Fernand Brun, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Fernand Brun, affiche un prix moyen de 623 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Fernand Brun, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 106 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Fernand Brun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Fernand Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Fernand Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Fernand Brun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Fernand Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Fernand Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Fernand Brun dans son marché local
Prix du 2 Avenue Fernand Brun par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 617 €/m². Avec un prix moyen de 623 €/m², le 2 Avenue Fernand Brun se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Fernand Brun par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Fernand Brun se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 54.79 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Fernand Brun à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Fernand Brun est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.59 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
