6 Chemin de la Pièce, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de la Pièce, affiche un prix moyen de 705 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de la Pièce, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 556 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de la Pièce
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de la Pièce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de la Pièce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de la Pièce, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Pièce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Pièce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de la Pièce dans son marché local
Prix du 6 Chemin de la Pièce par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pièce, le prix moyen des appartements s'établit à 703 €/m². Avec un prix moyen de 705 €/m², le 6 Chemin de la Pièce se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de la Pièce par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de la Pièce se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 48.76 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de la Pièce à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de la Pièce est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.59 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
