8 Impasse Nouvelle, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Nouvelle, affiche un prix moyen de 642 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Nouvelle, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 302 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 380 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Nouvelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Nouvelle dans son marché local
Prix du 8 Impasse Nouvelle par rapport à la voie
Sur Impasse Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 642 €/m². Avec un prix moyen de 642 €/m², le 8 Impasse Nouvelle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Nouvelle par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Nouvelle se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 53.41 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Nouvelle à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Nouvelle est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 51.05 % sur 1 an et baissé de 23.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
