15 bis Place du Monument, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Place du Monument, affiche un prix moyen de 638 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Place du Monument, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 306 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 320 mètres
Ventes au 15 bis Place du Monument
Les 2 ventes au 15 bis Place du Monument donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Place du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Place du Monument, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Place du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Place du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Place du Monument dans son marché local
Prix du 15 bis Place du Monument par rapport à la voie
Sur Place du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 633 €/m². Avec un prix moyen de 638 €/m², le 15 bis Place du Monument se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Place du Monument par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Place du Monument se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 53.7 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Place du Monument à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 15 bis Place du Monument est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.59 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
