25 Place du Monument, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place du Monument, affiche un prix moyen de 598 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place du Monument, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 373 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place du Monument, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place du Monument dans son marché local
Prix du 25 Place du Monument par rapport à la voie
Sur Place du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 634 €/m². Avec un prix moyen de 598 €/m², le 25 Place du Monument se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place du Monument par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place du Monument se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 56.54 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place du Monument à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 25 Place du Monument est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.59 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
