8 Place du Monument, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Monument, affiche un prix moyen de 675 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Monument, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 206 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Monument, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Monument dans son marché local
Prix du 8 Place du Monument par rapport à la voie
Sur Place du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 634 €/m². Avec un prix moyen de 675 €/m², le 8 Place du Monument se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Monument par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Monument se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 50.94 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Monument à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Monument est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.59 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
