2 Rue de l’Escalier, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Escalier, affiche un prix moyen de 623 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Escalier, 15400 Riom-ès-Montagnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 186 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Escalier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Escalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Escalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Escalier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Escalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Escalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Escalier dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Escalier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Escalier, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 623 €/m², le 2 Rue de l’Escalier se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Escalier par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Escalier se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 54.72 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Escalier à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Escalier est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.59 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
