8 Rue des Ecoles, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 678 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ecoles, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou à 255 mètres
Ventes au 8 Rue des Ecoles
Une vente a été recensée au 8 Rue des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 663 €/m². Avec un prix moyen de 678 €/m², le 8 Rue des Ecoles se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ecoles par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ecoles se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 50.8 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ecoles à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ecoles est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.59 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
