5 Rue du Champ de Foire, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 643 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Champ de Foire, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 237 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 414 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Champ de Foire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 5 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 728 €/m². Avec un prix moyen de 643 €/m², le 5 Rue du Champ de Foire se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Champ de Foire par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Champ de Foire se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 53.34 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Champ de Foire à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Champ de Foire est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.59 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
