10 Rue du Commandant Monier, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Commandant Monier, affiche un prix moyen de 679 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Commandant Monier, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 160 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 187 mètres
Ventes au 10 Rue du Commandant Monier
Les 2 ventes au 10 Rue du Commandant Monier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Commandant Monier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Commandant Monier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Commandant Monier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Commandant Monier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Commandant Monier dans son marché local
Prix du 10 Rue du Commandant Monier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Monier, le prix moyen des appartements s'établit à 663 €/m². Avec un prix moyen de 679 €/m², le 10 Rue du Commandant Monier se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Commandant Monier par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Commandant Monier se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 50.73 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Commandant Monier à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Commandant Monier est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 51.05 % sur 1 an et baissé de 23.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
