26 Rue du Commandant Monier, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Commandant Monier, affiche un prix moyen de 649 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Commandant Monier, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 223 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Commandant Monier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Commandant Monier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Commandant Monier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Commandant Monier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Commandant Monier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Commandant Monier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Commandant Monier dans son marché local
Prix du 26 Rue du Commandant Monier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Monier, le prix moyen des appartements s'établit à 663 €/m². Avec un prix moyen de 649 €/m², le 26 Rue du Commandant Monier se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Commandant Monier par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Commandant Monier se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 52.9 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Commandant Monier à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Commandant Monier est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 51.05 % sur 1 an et baissé de 23.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
