4 Rue du Cul de Lampe, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cul de Lampe, affiche un prix moyen de 582 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cul de Lampe, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 132 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 121 mètres
Ventes au 4 Rue du Cul de Lampe
Les 5 ventes au 4 Rue du Cul de Lampe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cul de Lampe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cul de Lampe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cul de Lampe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cul de Lampe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cul de Lampe dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cul de Lampe par rapport à la voie
Sur Rue du Cul de Lampe, le prix moyen des appartements s'établit à 614 €/m². Avec un prix moyen de 582 €/m², le 4 Rue du Cul de Lampe se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cul de Lampe par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cul de Lampe se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 57.76 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cul de Lampe à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cul de Lampe est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.59 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
