13 Rue Large, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Large, affiche un prix moyen de 704 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Large, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes.
- 635 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 620 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Large
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Large au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Large
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Large. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Large dans son marché local
Prix du 13 Rue Large par rapport à la voie
Sur Rue Large, le prix moyen des appartements s'établit à 704 €/m². Avec un prix moyen de 704 €/m², le 13 Rue Large se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Large par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Large se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 48.84 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Large à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Large est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.59 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
