3 Rue Saint-georges, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-georges, affiche un prix moyen de 642 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-georges, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 369 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-georges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-georges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-georges dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-georges, le prix moyen des appartements s'établit à 640 €/m². Avec un prix moyen de 642 €/m², le 3 Rue Saint-georges se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-georges par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-georges se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 53.41 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-georges à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-georges est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.52 % sur 1 an et baissé de 22.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
