12 Rue de Belvezet, 15320 Ruynes-en-Margeride
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Belvezet, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Belvezet, 15320 Ruynes-en-Margeride
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Ruynes-en-Margeride.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Garde Abri-Voyageurs à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Belvezet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Belvezet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Belvezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Belvezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Belvezet dans son marché local
Prix du 12 Rue de Belvezet par rapport à la voie
Sur Rue de Belvezet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 12 Rue de Belvezet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Belvezet par rapport à Ruynes-en-Margeride et à Cantal
À Ruynes-en-Margeride, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Belvezet se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Ruynes-en-Margeride et 27.87 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Belvezet à Ruynes-en-Margeride
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Belvezet est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Ruynes-en-Margeride, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruynes-en-Margeride a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 27.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 750 €/m² au premier semestre 2025.
