24 bis Avenue de Besserette, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue de Besserette, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², identique à celui du n°24 ter et de n°24.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue de Besserette, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0668 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Besserette à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Haute Auvergne à 236 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 502 mètres
- - Lycée polyvalent de Haute Auvergne à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Besserette à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue de Besserette
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue de Besserette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue de Besserette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue de Besserette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue de Besserette dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue de Besserette par rapport à la voie
Sur Avenue de Besserette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 24 bis Avenue de Besserette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue de Besserette par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue de Besserette se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 17.44 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue de Besserette à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue de Besserette est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
