32 Avenue de la Republique, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°32 a et de n°32 b.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Republique, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 61 logements - 7 locaux - 44 parkings - 1612 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vigière à 63 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 936 mètres
- - Collège La Vigière à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Thioleron à 123 mètres
Ventes au 32 Avenue de la Republique
Les 12 ventes au 32 Avenue de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 32 Avenue de la Republique se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Republique par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Republique se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 8.72 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Republique à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Republique est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
