24 Avenue de Verdun, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°20 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Verdun, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 648 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 681 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 538 mètres
- - Hugo-Vialatte à 334 mètres
Ventes au 24 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 24 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 24 Avenue de Verdun se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Verdun se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 1.96 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Verdun à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Verdun est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
