2 Avenue des Orgues, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Orgues, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 14.08 % à celui du n°31 et du 7.22 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Orgues, 15100 Saint-Flour
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Haute Auvergne à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Haute Auvergne à 386 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 650 mètres
- - Lycée polyvalent de Haute Auvergne à 365 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Orgues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Orgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Orgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Orgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Orgues dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Orgues par rapport à la voie
Sur Avenue des Orgues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 2 Avenue des Orgues se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Orgues par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Orgues se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 14.73 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Orgues à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Orgues est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
