5 Avenue des Orgues, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Orgues, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Orgues, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0151 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 434 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 461 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 289 mètres
- - Hugo-Vialatte à 300 mètres
Ventes au 5 Avenue des Orgues
Une vente a été recensée au 5 Avenue des Orgues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Orgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Orgues, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Orgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Orgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Orgues dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Orgues par rapport à la voie
Sur Avenue des Orgues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 5 Avenue des Orgues se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Orgues par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Orgues se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 3.05 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Orgues à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Orgues est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
