2 Avenue du Lioran, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Lioran, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Lioran, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Haute Auvergne à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Haute Auvergne à 159 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 515 mètres
- - Lycée polyvalent de Haute Auvergne à 131 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Lioran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Lioran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Lioran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Lioran, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lioran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lioran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Lioran dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Lioran par rapport à la voie
Sur Avenue du Lioran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 2 Avenue du Lioran se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Lioran par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Lioran se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 12.63 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Lioran à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Lioran est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
