3 Impasse Saint Vincent de Paul, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², identique à celui du n°2 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saint Vincent de Paul, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 222 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 313 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 500 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 534 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 471 mètres
- - Hugo-Vialatte à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint Vincent de Paul, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 3 Impasse Saint Vincent de Paul se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint Vincent de Paul par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saint Vincent de Paul se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 3.13 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saint Vincent de Paul à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saint Vincent de Paul est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
