4 Passage du Bief, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Bief, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Bief, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 349 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 59 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 768 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 143 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 1152 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Joseph à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Bief, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Bief dans son marché local
Prix du 4 Passage du Bief par rapport à la voie
Sur Passage du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 4 Passage du Bief se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Bief par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Bief se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 2.98 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Bief à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Bief est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
