7 Place de l'Ander, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de l'Ander, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de l'Ander, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 351 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 384 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 375 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 866 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Joseph à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de l'Ander
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de l'Ander au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de l'Ander
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de l'Ander, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Ander
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Ander complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de l'Ander dans son marché local
Prix du 7 Place de l'Ander par rapport à la voie
Sur Place de l'Ander, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 7 Place de l'Ander se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de l'Ander par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de l'Ander se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 10.03 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de l'Ander à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 7 Place de l'Ander est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
