2 Place Odilon de Mercoeur, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Odilon de Mercoeur, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Odilon de Mercoeur, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 307 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 757 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 403 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 929 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Joseph à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Odilon de Mercoeur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Odilon de Mercoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Odilon de Mercoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Odilon de Mercoeur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Odilon de Mercoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Odilon de Mercoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Odilon de Mercoeur dans son marché local
Prix du 2 Place Odilon de Mercoeur par rapport à la voie
Sur Place Odilon de Mercoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 2 Place Odilon de Mercoeur se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Odilon de Mercoeur par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Odilon de Mercoeur se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 13.13 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Odilon de Mercoeur à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 2 Place Odilon de Mercoeur est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
