11 Rue de Belloy, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Belloy, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Belloy, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 779 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0530 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 404 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 456 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 486 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 500 mètres
- - Hugo-Vialatte à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Belloy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Belloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Belloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Belloy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Belloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Belloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Belloy dans son marché local
Prix du 11 Rue de Belloy par rapport à la voie
Sur Rue de Belloy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 11 Rue de Belloy se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Belloy par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Belloy se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 2.83 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Belloy à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Belloy est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
