34 Rue de Belloy, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Belloy, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°32 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Belloy, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 425 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 456 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 504 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 521 mètres
- - Hugo-Vialatte à 249 mètres
Ventes au 34 Rue de Belloy
Une vente a été recensée au 34 Rue de Belloy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Belloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Belloy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Belloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Belloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Belloy dans son marché local
Prix du 34 Rue de Belloy par rapport à la voie
Sur Rue de Belloy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 34 Rue de Belloy se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Belloy par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Belloy se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 9 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Belloy à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Belloy est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
