2 Rue des Agials, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Agials, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°2 bis et du 3.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Agials, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 275 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 339 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 372 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 267 mètres
- - Hugo-Vialatte à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Agials
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Agials au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Agials
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Agials, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Agials
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Agials complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Agials dans son marché local
Prix du 2 Rue des Agials par rapport à la voie
Sur Rue des Agials, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 Rue des Agials se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Agials par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Agials se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 14.37 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Agials à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Agials est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
