22 Rue des Planchettes, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Planchettes, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°20 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Planchettes, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0067 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 466 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 500 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 400 mètres
- - Hugo-Vialatte à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Planchettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Planchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Planchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Planchettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Planchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Planchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Planchettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Planchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Planchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 22 Rue des Planchettes se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Planchettes par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Planchettes se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 16.84 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Planchettes à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Planchettes est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
