18 Rue du Breuil, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Breuil, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 400 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 519 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 552 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 530 mètres
- - Hugo-Vialatte à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Breuil, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 18 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 18 Rue du Breuil se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Breuil par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Breuil se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 4.06 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Breuil à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Breuil est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
