6 Rue du Breuil, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Breuil, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 448 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 560 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 597 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 579 mètres
- - Hugo-Vialatte à 252 mètres
Ventes au 6 Rue du Breuil
Une vente a été recensée au 6 Rue du Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Breuil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 6 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 6 Rue du Breuil se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Breuil par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Breuil se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 6.03 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Breuil à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Breuil est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
