9 Rue du Breuil, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Breuil, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 254 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0278 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 432 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 552 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 585 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 564 mètres
- - Hugo-Vialatte à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Breuil, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 9 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 9 Rue du Breuil se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Breuil par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Breuil se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 9.36 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Breuil à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Breuil est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
