25 Rue du Collège, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Collège, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 577 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 257 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 388 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 422 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 384 mètres
- - Hugo-Vialatte à 73 mètres
Ventes au 25 Rue du Collège
Une vente a été recensée au 25 Rue du Collège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Collège, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 25 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 25 Rue du Collège se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Collège par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Collège se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 15.46 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Collège à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Collège est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
