8 Rue du Docteur Lionnet, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Lionnet, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Lionnet, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Haute Auvergne à 306 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 358 mètres
- - Lycée général privé La Présentation à 171 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 403 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Lionnet
Une vente a été recensée au 8 Rue du Docteur Lionnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Lionnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Lionnet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Lionnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Lionnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Lionnet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Lionnet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lionnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 8 Rue du Docteur Lionnet se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Lionnet par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Lionnet se situe 32.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 40.13 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Lionnet à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Lionnet est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
